Главная
Экономика и рынок недвижимость в стагнации, особенно тяжелым для девелоперов и застройщиков по многим причинам оказался именно 2022 год. И хотя государство продолжает поддерживать ипотечные программы, спрос на покупку жилья падает. Начало нового года – это оптимальный период для переоценки, составления планов и разработки успешных стратегий. Однако для этого важно понимать, какой является ситуация на рынке недвижимости сейчас и что потенциально сможет повлиять на изменение трендовых направлений.
Основные тренды
Ситуация на рынке и в экономике непостоянно, последние годы как ничто другое показали, насколько глубоким и затяжным может быть кризис. Однако даже в условиях серьезной стагнации рынка сфера строительства не может просто исчезнуть. Какие последствия и тренды образовались в 2022 году и что ждет рынок в будущем:
- консолидированное сообщество – в периоды серьезного спада и образования проблем человек склонен объединятся для выживания, это актуально и для сферы строительства, где обмен опытом и навыками сегодня играет важную роль;
- слияние и поглощение – в условиях затяжного кризиса маленьким компаниям и предприятиям сложнее всего выживать и оставаться на плаву, поэтому в последние годы крупные предприятия подбирают проекты слабых девелоперов;
- государственная поддержка – несмотря на очевидную необходимость такого инструмента сегодня, за годы существования ипотечных программ застройщики порядком «разленились» в плане маркетинга и продвижения.
Это далеко не все текущие тренды, итоги рынка недвижимости 2022 года можно подробно изучить в блоге для девелоперов GMK.
Малоэтажное строительство и загородное жилье снова в моде
Даже с учетом того факта, что ипотечные условия кредитования загородного жилья остаются не самыми комфортными, застройщики все активнее развиваются именно в этом направлении. Наблюдается повышенный спрос на коттеджи и таунхаусы, что, по очевидным причинам. Также влияет и на производственное направление в сфере. Другими словами, если потребитель хочет, исполнитель делает. Также на смену высотным многоэтажкам приходят уютные, компактные и небольшие жилые районы. Отчасти это результат резко упавшего спроса на недвижимость в целом. Однако и среди потребителей наблюдается больший интерес именно в направлении таких строений. Огромное значение имеет территориальное расположение, в разных регионах тенденции спроса отличаются. Поэтому это важно учитывать при разработке будущего плана застройки.